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智能家居,交给开发商搞定还是自己DIY?
来源:互联网   发布日期:2016-07-05 15:30   浏览:7164

回家进门不用钥匙,门禁通过自动识别系统就能为你开门;进门后空调会自动开启,并调节到合适的温度;按一个键就能遥控热水器standby,或者在早上按掉闹钟的时候,顺便就能叫咖啡机开始磨豆子随着智能家居日益流行,这些场景都将成为可能。 现在唯一的问题是
 

回家进门不用钥匙,门禁通过自动识别系统就能为你开门;进门后空调会自动开启,并调节到合适的温度;按一个键就能遥控热水器“standby”,或者在早上按掉闹钟的时候,顺便就能叫咖啡机开始磨豆子……随着智能家居日益流行,这些场景都将成为可能。

现在唯一的问题是:怎样实现?是直接买现成的配套智能家居的新楼盘,还是为自己的旧房“改头换面”,请智能家居公司设计一套方案?孰优孰劣,一起来看看吧。

方案1

买配套好智能家居的新楼盘

易观智库发布的《中国智能家居市场专题研究报告2015》显示,中国智能家居市场规模在2016年将出现明显增长,2018年市场消费将高达1800亿元。如今,智能化家居系统不仅仅营运在豪宅上,越来越多的刚需和改善型楼盘也采用了智能家居系统。

碧桂园开放智能家居板房

今年5月,碧桂园(广清区域)与京东微联两大品牌跨界合作,推出一系列智能家居生活展。从一键遥控热水器“standby”、让咖啡机磨豆子、让机器人拖地洗衣服,到一键SOS的智能安防、云菜谱自动厨房……本次智能家居板房开放吸引了不少爱好“尝鲜”的广州白领前来体验。“听说我们即将开放智能板房,持续一周都有很多客户找我预约。”一名销售人员告诉记者,不过,智能家居只在样板房做一星期的展示体验活动,目前并没有打算真正进入楼盘。

目前,京东微联已与万科、碧桂园、佳兆业、泰禾、东易日盛、领航者智能家居等众多地产、家装公司、方案商合作,进入家居市场,打造多个线下智能家居体验馆,覆盖众多一、二线城市。

高端盘自带智能家居

此前,记者曾在富力万科云启体验过智能家居。该楼盘采用传统刷卡与人脸识别系统相结合的模式,业主未携带门禁卡或不方便刷卡时,可通过人脸识别系统顺利进入社区。入户有4重防护,除了常规的钥匙开门外,还设置了密码及门禁卡解锁模式,还有采用联动回家场景模式的指纹门锁。当业主刷指纹开门的同时,家中灯光、指定电器即时开启,离家模式开启的警报系统解除(在离家模式开启时,移动终端自动启动警报系统并开启布防状态,一旦陌生人闯入将立即发出警报)。

室内安装有集成智能家居控制平台,可实现家居智能联动、亲情联通、物业沟通三大板块操作。其中室内智能联动板块,通过控制台不仅可对全屋灯光进行开关,而且全屋灯光还有会客、休闲等4种模式选择;室内空调家电新风系统都可通过控制台实现智能联动开关

此外,业主通过下载专属APP移动终端,可实现智能家居平台远程操作,包括控制客厅灯光、全屋空调设备关闭。通过远程控制,业主可在回家前提前开启空调设备和新风系统,提前降低室内温度并清洁空气。

据开发商介绍,目前这些家居智能系统不需要额外购买,都是包含在装修标准中,业主以后需要支付的仅仅是一些耗材费用。

各方声音

开发商:溢价率太低 智能家居楼盘市场小

将高科技引入家居中,看似高大上,并且有强烈的科技超前体验,但记者调查发现,目前很多楼盘的智能家居更多只是起到“锦上添花”的作用,甚至仅是一种噱头。对于买家而言,楼盘的地段、性价比仍是首要考虑的因素。

广州某大型房企负责人告诉记者,该集团在广州市场有10多个楼盘,目前仅有一个货量较少的楼盘做了智能家居,“安装智能家居的楼盘溢价率太低了,或许在北京、上海这些城市比较有市场,但广州空间太小,务实的广州人只会看楼盘的价格,对智能家居这块关注不多。”

碧桂园(广清区域)开发商人士也向记者透露,智能家居一出来,确实吸引了很多人来体验参观。但大家关注的是楼盘性价比,对智能家居并不感冒。因为增加智能家居需要额外收取费用,价格3万~5万元不等。

富力万科云启开发商相关负责人则认为,虽然目前的买家并不会因为智能家居来购买楼盘,但智能家居对客户还是有一定的吸引力,能增加生活品质,与同类竞争楼盘拉开档次。

买家:新奇但不实用 担心增加购房成本

家居天河的陈小姐告诉记者,自己以前也看过安装了智能家居的楼盘,但感觉并不实用,而且还增加了成本,甚至担心以后的安全问题。陈小姐说,用手机远程操作控制家里的电器,人却不在家里,这就存在一定的安全隐患。另外,手机联网家里,如果手机中毒,被入侵怎么办?

一位80后女白领告诉记者,智能家居很不错,只要别增加太多购房成本还是很愿意接受,“夏天在回家前先把空调打开,糖水煲好,回家后简直就是享受。但前提是要安全可控,现在很多技术还不成熟。”

方案2

毛坯房“改头换面” 引入智能家居

买现成配备好智能家居的楼盘固然省心,但一则这类楼盘目前在国内还少之又少,选择面不大,二则很多人也担心,这些配备了智能家居的精装房,会否跟以往的普通精装房一样,配备的木地板瓷砖橱柜都是低价款,最后还得业主花钱推倒重来?

对于喜欢DIY装修的买家而言,购买毛坯房或在二手房基础上进行全屋翻新,也是安装智能家居的好机会。

装修时改造电路就能实现

西柏思智能家居市场总监张丽君告诉记者,想做可以实现手机和远程控制的全屋智能家居,毛坯房是最合适的。智能家居系统和单品依赖电能,对水路没有要求,因此根据业主家人对智能家居的需求,在装修时对电路进行改造设计就可以轻松实现。主要是摄像头、烟雾探测器、燃气探测器、红外对射、指纹密码门锁安防工程,以及客厅的音响系统、电动窗帘、电视机、热水器、冰箱、灯光等的中央处理器等等。

标准不一 建议聘请专业团队

不过,用户在组建智能家居环境时可能会遇到一个难题:智能家居标准繁杂不一。此前,小米、GKB、海尔等各个智能家居产品的提供商都各自研发了一套智能家居的硬件和软件,而这些硬件和软件是相对封闭的,平台之间不能实现互联互通。比如说,用户购买了海尔的智能冰箱、智能空调,就不能控制美的的智能电视;购买了GKB的智能家居处理系统,就不能控制汇泰龙的智能门锁,这给用户安装智能家居的成本和操作的便利性、稳定性带来了诸多问题。由于互不兼容,不同的设备即使连接到同一个家庭网络上,彼此之间也无法实现互联式操作。同时,几乎每一款设备都拥有一个独立的应用程序,需要用户安装在手机上,这是令人非常头疼的。

去年以来,许多智能家居供应商意识到这个问题,纷纷在观念和技术上实现突破和共享,加紧实现各个智能家居体系间的兼容和互通,提升用户的操作便利性和舒适性。但就目前而言,用户对毛坯房进行装修、引入智能家居,仍要做好大量前期调研并聘请专业安装团队来实现。

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